Демонтажные работы

Техкарта

• Сделать фотофиксацию окон, входной двери, радиаторов,и другого имущества заказчика на предмет царапин / сколов / повреждений до демонтажных работ.
• Обесточить электричество (если имеется) в демонтируемых перегородках.
  Защитить окна, входную дверь, МОП, радиаторы и другое имущество заказчика от грязи, пыли и механических повреждений.
• Следовать общим правилам для подрядчика.
• От большого количества пыли срабатывают пожарные датчики, нужно их снять или закрыть герметично пакетами / пленкой.
• Пожарные датчики, счетчики воды и др. имущество заказчика убрать в герметичную коробку перед демонтажом.
• Перед демонтажем стен изучить проект и раздел по демонтажу совместно с развертками, предоставленными в проекте.
• Шумные работы производить в согласованное с ТСЖ и соседями время.
• Демонтаж несущих стен выполнять строго после конструкторскоо и согласованного чертежа, разработанного специализированной организацией.
• При демонтаже стяжки изучить и разметить проходящие в ней коммуникации (например там могут быть трубы теплого пола / трубы отопления)
• Запрещается ронять на пол стены, демонтировать сверху вниз по частям, на пол тяжелые элементы не кидать.
• Полотенцесушители и всевозможные трубы, проходящие с потолка до пола в местах, где сносится перегородка, перед демонтажем ЗАКРЕПИТЬ!!! И только после этого демонтировать перегородку.
• Демонтаж радиаторов отопления должны выполнять СПЕЦИАЛИСТЫ, перед демонтажем ОТКЛЮЧИТЬ ПОДАЧУ ВОДЫ или ОТКЛЮЧИТЬ СТОЯК – Согласовать с ТСЖ.
• Все сварные работы по развороту кранов, заглушки на подачу воды должны делать ТОЛЬКО ТСЖ и не оплачивать работы, пока не получите ПИСЬМЕННУЮ ГАРАНТИЮ с датой и всеми подписями: кто делал + руководство + печать.
• Весь мусор УПАКОВАТЬ в мешки и ЗАВЯЗАТЬ!
• Мешок с мусором должен быть подъёмным! Уважайте труд грузчиков. Лучше больше мешков и легче!
• Весь мусор складировать только в квартире.
• При выносе мусора в коридоре и лифте ЗАСТЕЛИТЬ ПОЛ.
• После демонтажа ВЫМЕСТИ ВЕСЬ МУСОР в квартире, лифте, коридоре
• Запрещается выбрасывать ванные, унитазы, умывальники, окна и двери (в том числе и сейф-двери) без согласования с ответственным по объекту.
• Узнать прямой телефон сантехника, в ЧС перекрыть стояк

Материал

• Мешки строительные (белые лучше)
• Перчатки
• Маски
• Пика и лопатка
• Скотч
• Мешки для пылесоса
• Лезвия для ножа
• Пеноплекс (падение кирпичей на плиту перекрытия)
• Диски для болгарки
• Материал для защиты подъезда (линолеум, пеноплекс, скотч)
• Материал для защиты входной двери (картон, скотч, пеноплекс)

Инструмент

• Перфоратор малый
• Набор сантех.ключей (разводные)
• Перфоратор большой
• Кувалда
• Молоток
• Пылесос
• Лом
• Монтировка
• Лопата
• Болгарка
• Сабельная пила
• Стремянка / лестница-помост

Чек-лист проверки

• Перед оплатой труда ПЕРЕЧИТАТЬ тех.карту, проверить все ли сделано.
• Вынос мусора в контейнер.
• Чистота на объекте, в подъезде и улице.
• Создать в приложении по учету финансов счёт с объёмами и видами фактически выполненных работ.
• Проверить на повреждения и работоспособность окна двери батареи.

Демонтаж штукатурки

Техкарта

1. Подготовительные работы
   1.1 Защитить входную дверь, окна, радиаторы и др имущество заказчика от пыли, грязи и повреждений
   1.2. Закрыть вентиляцию
2. Порядок работы
   2.1 С помощью перфоратора и лопатки начинаем демонтаж сверху вниз.
   2.2 Убираем в мешки строительный мусор. Работаем поэтапно, чтобы накопившийся мусор не мешал процессу работ.
   2.3 Остатки штукатурки, грунта (бетоноконтакта), краски и др. убираем с помощью шлифовального диска, насадки для пылеотведения и пылесоса
3. Уборка помещения
   3.1 Оборудование и инструменты необходимо сразу протереть влажной тряпкой, предварительно сняв пылесосом пыль.
   3.2 Оставшийся мусор убираем в строительные мешки.
   3.3 Наводим порядок в помещении

Порядок контроля

Визуальный осмотр

• Отсутствие штукатурки на стене,
• порядок на объекте,
• чистота инструмента.

Материал

• Мешки для мусора белые

Инструмент

• перфоратор
• кувалда
• молоток
• лом
• гвоздодер
• отбойный молоток
• стремянка, леса

Метод расчета
Измеряется площадь: м2 и ПМ. ПМ — погонные метры.
ПМ- всё что менее 60см по ширине считается как ПМ. цена ПМ = цене м2.
Проёмы вычитаем.

Список необходимой информации перед началом ремонта:

• Основные признаки того, что у вас проблемы с новостройкой
• Особенности заключения договора на ремонт
• Ремонт однокомнатной квартиры
• Что делает инженер на строительном объекте
• Правила для наших подрядчиков
• Правила для наших заказчиков
• Техкарта по демонтажу штукатурки
• Стяжка пола по СНиП
• Укладка подрозетника в ГКЛ
• Технология укладки фундамента
• Техкарта для ленточного фундамента
• Техкарта для плиточного фундамента
• Порядок работ для инженера
• Звукоизоляция шва между стеной и потолком
• Техкарта по монтажу стен из газоблока
• Возведение полнотелых стен из гипсовых плит
• Техкарта по малярным работам
• Техкарта по механизированной штукатурке

Ремонт квартир в Молдове — Remont24